118 500 €

T8 210 m²

RIBERAC 24600

-63% vs marché

564 €/m²

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118 500 €

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Agences 3

#a5HtO 119 900 € #aYCJy 119 900 € #aZUvJ 119 900 €

Maison • 8 pièces • 210 m²

RIBERAC (24600)

Terrasse Jardin Sous-sol Chauffage gaz

DPE C 135 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 118 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 558 €

Prix net vendeur 113 942 €

Frais de notaire +9 641 €

Émoluments 1 569 €

Droits & taxes 6 722 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 141 €

Capital à emprunter 128 141 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 534 €/mois	4 648 €/mois	128 856 €	13 530 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 127 €/mois	3 415 €/mois	135 240 €	19 914 €	3,25%
15 ans	816 €/mois	2 473 €/mois	146 880 €	31 554 €	3,35%
20 ans	666 €/mois	2 018 €/mois	159 840 €	44 514 €	3,45%
25 ans	580 €/mois	1 758 €/mois	174 000 €	58 674 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,39%

27 720 €/an

Rendement net

14,89%

après charges

Cashflow

+845 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

59% moins cher

* Maison 8p, RIBERAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bFp0S Actuel	118 500 €	-
#a5HtO	119 900 €	+1,2%
#aYCJy	119 900 €	+1,2%
#aZUvJ	119 900 €	+1,2%

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/02/2025	690a Le Puy Nord	292 453 €	250 m²	1 170 €
15/10/2024	175 Jean De Faye Est	30 000 €	176 m²	170 €
02/08/2024	175 Jean De Faye Est	25 000 €	176 m²	142 €
30/07/2024	21 Pl Nationale	130 000 €	200 m²	650 €
20/11/2023	3 Av Des Acacias	305 000 €	176 m²	1 733 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).