980 500 €
Bien
572 m²
RIBERAC
24600
N/A
vs marché
1 714
€/m²
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Créer un compte gratuit980 500 €
Bien • 20 pièces • 572 m²
RIBERAC (24600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 690 €
Prix net vendeur
933 810 €
Frais de notaire
+65 874 €
Émoluments
9 430 €
Droits & taxes
55 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 046 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 046 374 €
Capital à emprunter
1 046 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 529 €/mois | 37 967 €/mois | 1 052 436 € | 110 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 203 €/mois | 27 888 €/mois | 1 104 360 € | 162 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 1 199 340 € | 257 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 1 305 120 € | 363 384 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 1 422 000 € | 480 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
75 504 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-1 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 292 €/an
Charges copro. NR
3 432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 285 €/an
GLI (2,5%)
1 888 €/an
Vacance locative
6 289 €/an
Total charges
23 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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