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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Je vous explique l'endroit : Dordogne, Périgord, à quelques minutes du centre ville avec la campagne autour, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec tous les commerces, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBERAC ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIBERAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RIBERAC
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170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 RIBERAC
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 RIBERAC
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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171 200 € | 1 223 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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T8 RIBERAC
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 RIBERAC
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T7 RIBERAC
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162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBERAC
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178 500 € | 1 352 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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T6 ALLEMANS
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160 000 € | 970 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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159 500 € | 1 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 RIBERAC
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159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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159 000 € | 1 000 € | 159 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 06/06/2025 | 1105 Rte De Felard | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 22/05/2025 | 974a Rue Marc Dufraisse | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Acacias | 145 200 € | 120 m² | 1 210 € |
| 18/12/2024 | 432 Rue Des Combattants D Algerie | 97 500 € | 120 m² | 813 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Four | 95 370 € | 120 m² | 795 € |
| 12/11/2024 | 41 Rte De Perigueux | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Trijoulet | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |
| 25/09/2024 | 346 La Grande Clavelie | 15 000 € | 128 m² | 117 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Chardonnerets | 191 141 € | 116 m² | 1 648 € |
| 22/08/2024 | 1105 Rte De Felard | 148 000 € | 118 m² | 1 254 € |