183 313 €
Bien
93 m²
RIBERAC
24600
N/A
vs marché
1 971
€/m²
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Créer un compte gratuit183 313 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
RIBERAC (24600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 313 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 729 €
Prix net vendeur
174 584 €
Frais de notaire
+13 800 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 113 €
Capital à emprunter
197 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 679 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 48 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 359 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
12 276 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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