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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Située à Ribérac (24600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 004 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBERAC ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIBERAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIBERAC
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149 750 € | 1 826 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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149 750 € | 1 826 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 103 Rue Jean Cocteau | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 02/12/2025 | 421a Empeymie | 115 989 € | 89 m² | 1 303 € |
| 28/11/2025 | 678 Rte De Bordeaux | 149 900 € | 90 m² | 1 666 € |
| 14/10/2025 | 227 Rte De La Manie | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 09/10/2025 | 59c Rue Albert Camus | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Georges Trijoulet | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 30/09/2025 | 655 Rue Notre Dame | 108 975 € | 68 m² | 1 603 € |
| 22/09/2025 | 2 Bd Francois Mitterrand | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Du Four | 59 500 € | 84 m² | 708 € |
| 11/09/2025 | 1204 Le Puy Est | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 04/08/2025 | 42 Av Guy De La Rigaudie | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/07/2025 | 11 Av Des Acacias | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 30/06/2025 | 1364 Beausejour | 166 500 € | 83 m² | 2 006 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Freres Durieux | 28 000 € | 65 m² | 431 € |
| 26/06/2025 | 457 Rte De La Ferriere | 30 000 € | 86 m² | 349 € |