171 300 €
Bien
153 m²
RIBERAC
24600
N/A
vs marché
1 120
€/m²
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Créer un compte gratuit171 300 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
RIBERAC (24600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 157 €
Prix net vendeur
163 143 €
Frais de notaire
+13 015 €
Émoluments
2 040 €
Droits & taxes
9 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 315 €
Capital à emprunter
184 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 637 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 64 037 € | 3,45% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 84 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
20 196 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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