Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Belle maison de maître de 200m² au coeur de Ribérac. Ecoles et commerces accessibles à pieds. Vous serez séduits par ces atouts de charmes. Rénovation récentes effectuées, toiture,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 27 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 40 525 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 63 805 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 90 565 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 118 105 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST SULPICE DE ROUMAGNAC
|
235 000 € | 1 146 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
195 000 € | 929 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
195 000 € | 929 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
195 000 € | 929 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
191 700 € | 913 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
191 700 € | 913 € | 210 m² | 9 | Voir |
|
T9 RIBERAC
|
191 700 € | 913 € | 210 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 50 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 115 550 € | 160 m² | 722 € |
| 29/04/2025 | 175 Rte De Saint Aulaye | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 175 Jean De Faye Est | 30 000 € | 176 m² | 170 € |
| 02/08/2024 | 175 Jean De Faye Est | 25 000 € | 176 m² | 142 € |
| 30/07/2024 | 21 Pl Nationale | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 21/12/2023 | 9 Rte De Faye | 127 000 € | 160 m² | 794 € |
| 20/11/2023 | 3 Av Des Acacias | 305 000 € | 176 m² | 1 733 € |