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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison de campagne avec un grand potentiel dans un hameau tranquille.La maison, de 117 m² de surface habitable, comprend 3 chambres, trois dépendances et environs 8 hectares de jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 060 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 56 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, RIBERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4XYO Actuel
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149 800 € | - |
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#aew0A
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149 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIBERAC
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149 800 € | 1 291 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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149 999 € | 1 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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158 000 € | 1 463 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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158 000 € | 1 463 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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158 000 € | 1 463 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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141 000 € | 1 007 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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159 500 € | 1 139 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 SIORAC DE RIBERAC
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139 750 € | 1 194 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEARD DE DRONE
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 RIBERAC
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PETIT BERSAC
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137 800 € | 1 168 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Che Du Terrier | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Albert Camus | 40 000 € | 139 m² | 288 € |
| 03/11/2025 | 420c Rue Des Combattants D Algerie | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 23/10/2025 | 29 Rte De Saint Sulpice | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 30/09/2025 | 639 Rue De La Nouvelle Eglise | 108 975 € | 95 m² | 1 147 € |
| 15/09/2025 | 12 Rte De Mangout | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 26/08/2025 | 144 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 10/07/2025 | 305 Terradeau Nord | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 19/06/2025 | 7 Av Du Petit Bois | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Notre Dame | 57 000 € | 94 m² | 606 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Pierre Serbat | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |
| 06/06/2025 | 1105 Rte De Felard | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 03/06/2025 | 408 La Basse Ferriere | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 7 Che Du Terrier | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |