65 100 €
Bien
580 m²
RIBAUTE
11220
N/A
vs marché
112
€/m²
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Créer un compte gratuit65 100 €
Bien • 580 m²
RIBAUTE (11220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 100 €
Prix net vendeur
62 000 €
Frais de notaire
+6 079 €
Émoluments
1 071 €
Droits & taxes
3 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 179 €
Capital à emprunter
71 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 71 568 € | 7 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 11 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,60%
76 560 €/an
Rendement net
75,24%
après charges
Cashflow
+4 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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