454 000 €
T14
350 m²
RIBAUTE
11220
-14%
vs marché
1 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit454 000 €
Maison • 14 pièces • 350 m²
RIBAUTE (11220) • Ribaute
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 462 €
Prix net vendeur
436 538 €
Frais de notaire
+31 767 €
Émoluments
4 662 €
Droits & taxes
25 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 767 €
Capital à emprunter
485 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 51 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 512 640 € | 75 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 556 740 € | 119 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 168 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 222 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
46 200 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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