454 000 €
Bien
350 m²
RIBAUTE
11220
N/A
vs marché
1 297
€/m²
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Créer un compte gratuit454 000 €
Bien • 14 pièces • 350 m²
RIBAUTE (11220) • Ribaute
Jardin
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
PROPRIETE A SAISIR ! Possibilité de vendre le terrain ou la maison séparément Potentiel rendement locatif ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
454 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 619 €
Prix net vendeur
432 381 €
Frais de notaire
+31 482 €
Émoluments
4 622 €
Droits & taxes
25 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 482 €
Capital à emprunter
485 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 51 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 75 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 119 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 168 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 222 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
46 200 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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