258 753 €
Bien
111 m²
RIANTEC
56670
N/A
vs marché
2 331
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
RIANTEC (56670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 322 €
Prix net vendeur
246 431 €
Frais de notaire
+18 728 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 481 €
Capital à emprunter
277 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 29 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 43 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 68 328 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 97 788 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 129 468 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
14 652 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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