138 200 €
Bien
450 m²
RIANTEC
56670
N/A
vs marché
307
€/m²
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Bien • 450 m²
RIANTEC (56670)
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités Ne cherchez plus ! Terrain co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 581 €
Prix net vendeur
131 619 €
Frais de notaire
+10 853 €
Émoluments
1 738 €
Droits & taxes
7 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 053 €
Capital à emprunter
149 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 793 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 23 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 853 € | 3,45% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 68 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,98%
59 400 €/an
Rendement net
27,48%
après charges
Cashflow
+2 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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