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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 444 m² exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité pour votre future construction. Cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 54 091 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 85 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 120 931 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 159 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANTEC ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIANTEC
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330 750 € | 3 410 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 RIANTEC
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336 000 € | 3 200 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 RIANTEC
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 RIANTEC
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311 400 € | 2 994 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANTEC
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311 400 € | 2 994 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 RIANTEC
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 RIANTEC
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343 000 € | 3 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RIANTEC
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299 990 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 RIANTEC
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANTEC
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RIANTEC
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANTEC
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294 700 € | 2 704 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue De Kerberenne | 76 200 € | 90 m² | 847 € |
| 12/12/2025 | 57 Rte De Merlevenez | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue De Laubriere | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Des Hortensias | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 12/11/2025 | 48 Rue Leon Breurec | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 27/10/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 04/10/2025 | 2 Rue De La Concorde | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 26/09/2025 | 17 Res Du Stang | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 25/09/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 03/09/2025 | 12 Rte De La Croizetiere | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 18/08/2025 | 66 Rue Du Lavoir | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 14/08/2025 | 6304 Kerostin | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue Leon Breurec | 328 000 € | 109 m² | 3 009 € |
| 04/06/2025 | 7884 Lot Kerner Ocean | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |