Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison d'Architecte - 5 pièces - 4 chambres - Double garage - Jardin arboré - Riantec (56) Au cœur de Riantec, à deux pas de la Petite Mer (Gâvres), des commodités et des écoles, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 37 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 54 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 86 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 162 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANTEC ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANTECComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btHWc Actuel
|
329 500 € | - |
|
#btp62
|
329 500 € | - |
|
#bziZt
|
329 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIANTEC
|
329 500 € | 2 916 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
329 500 € | 2 916 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
330 000 € | 2 946 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
304 500 € | 2 695 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
299 990 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue De Kerberenne | 76 200 € | 90 m² | 847 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue De Laubriere | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De La France Libre | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 28/11/2025 | 38b Rue Du Lavoir | 403 284 € | 118 m² | 3 418 € |
| 12/11/2025 | 48 Rue Leon Breurec | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Quatre Vents | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 30/09/2025 | 15 Res La Russie | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Francois Boulard | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 19/08/2025 | 9 Imp Des Sternes | 339 000 € | 113 m² | 3 000 € |
| 18/08/2025 | 66 Rue Du Lavoir | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Des Pecheurs | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue Leon Breurec | 328 000 € | 109 m² | 3 009 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Leon Breurec | 318 000 € | 131 m² | 2 427 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Kerpunce | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |