453 450 €
Bien
132 m²
RIANTEC
56670
N/A
vs marché
3 435
€/m²
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Bien • 5 pièces • 132 m²
RIANTEC (56670) • Riantec
Calme
Jardin
Garage
A vendre, un terrain d'exception de 855m² situé dans la charmante ville de Riantec. Riantec, ville pittoresque de la région Bretagne, est réputée pour sa qualité de vie, son dynami...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 593 €
Prix net vendeur
431 857 €
Frais de notaire
+31 446 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 896 €
Capital à emprunter
484 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 487 704 € | 51 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 511 800 € | 75 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 119 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 168 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 222 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
17 424 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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