232 700 €
Terrain
769 m²
RIANTEC
56670
-48%
vs marché
303
€/m²
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Terrain • 769 m²
RIANTEC (56670)
Terrain
769 m²
Calme
Jardin
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Dans un environnement calme à Riantec, ce grand terrain de 769 m² n'attend que votre projet. Déjà viabilisé, avec un chemin d'accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 081 €
Prix net vendeur
221 619 €
Frais de notaire
+17 026 €
Émoluments
2 601 €
Droits & taxes
13 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 726 €
Capital à emprunter
249 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 250 740 € | 25 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 547 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 86 767 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 114 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,62%
101 508 €/an
Rendement net
27,93%
après charges
Cashflow
+4 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 459 €/an
Charges copro. NR
4 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 106 €/an
GLI (2,5%)
2 538 €/an
Vacance locative
8 456 €/an
Total charges
31 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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