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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Longère à rénover – Un véritable projet à concrétiser ! Située dans un quartier calme de Riantec, cette longère pleine de charme n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. El...
25 Rue du Guennic 56670 Riantec
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIANTEC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIANTEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJUaH Actuel
|
214 000 € | - |
|
#aLhFy
|
225 000 € | +5,1% |
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#aLYwj
|
214 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Imp Du Bois D'amour | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 26/12/2025 | 9 Res De La Croizetiere | 188 000 € | 46 m² | 4 087 € |
| 12/12/2025 | 57 Rte De Merlevenez | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 27/10/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 22/10/2025 | 3 Imp Des Cotres | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Sardiniers | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 04/10/2025 | 2 Rue De La Concorde | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 01/10/2025 | 29 Rue De La Concorde | 121 050 € | 68 m² | 1 780 € |
| 26/09/2025 | 42 Rue De Kerpunce | 425 000 € | 60 m² | 7 083 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Le Gloahec | 140 550 € | 65 m² | 2 162 € |
| 14/08/2025 | 6304 Kerostin | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 09/07/2025 | 24 Groach Carnec | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue De La Couronne | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 30/04/2025 | 7762 Rte De Brambis | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Madeleine | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |