Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
L'Agence a sélectionné pour vous à Rians cette villa contemporaine entièrement rénovée avec mezzanine et jardin. PHOTOS AVEC AMÉNAGEMENT 3D. Ce bien se compose d'une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 35 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 775 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIANS
|
312 000 € | 3 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
314 000 € | 3 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
314 000 € | 3 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
314 000 € | 3 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIANS
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINON SUR VERDON
|
310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JULIEN
|
308 000 € | 3 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN
|
308 000 € | 3 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN
|
317 000 € | 2 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN
|
317 000 € | 2 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA VERDIERE
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINON SUR VERDON
|
300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VINON SUR VERDON
|
300 000 € | 3 226 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6351 Trente Gouttes | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue De L Etoile | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 01/12/2025 | 2673b Rte De Ginasservis | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 20/11/2025 | 142 Imp Des Chardonnerets | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 31/10/2025 | 5700 Envan | 20 700 € | 102 m² | 203 € |
| 21/10/2025 | 6304 Les Espargades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 09/10/2025 | 6257 La Pujade | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 07/10/2025 | 16 Real Des Andrieux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 01/10/2025 | 6206 Galice | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 15/09/2025 | 9 Tra Du Caromp | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |
| 27/08/2025 | 3 Mte De L Eglise | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 26/08/2025 | 108b Che De Valaves | 330 330 € | 95 m² | 3 477 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 08/08/2025 | 3248b Rte De Ginasservis | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |