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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Réf 2980L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,Charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 41 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 96 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBRlm Actuel
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367 000 € | - |
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#bFzGW
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367 000 € | - |
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#btoh5
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367 000 € | - |
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#btGMD
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367 000 € | - |
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#btDmN
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367 000 € | - |
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 ARTIGUES
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329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ARTIGUES
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329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2673b Rte De Ginasservis | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 31/10/2025 | 5700 Envan | 20 700 € | 102 m² | 203 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 23/09/2025 | 5239 Rue De La Rode | 156 200 € | 120 m² | 1 302 € |
| 26/08/2025 | 108b Che De Valaves | 330 330 € | 95 m² | 3 477 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 19/08/2025 | 1555b Rte De Jouques | 382 200 € | 128 m² | 2 986 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Bouvreuil | 393 100 € | 128 m² | 3 071 € |
| 08/08/2025 | 3248b Rte De Ginasservis | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 27/06/2025 | 6123 Saint Michel | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 26/05/2025 | 567 Che De La Rigaude | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |