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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Réf 2970L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Au bout d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBRlj Actuel
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439 000 € | - |
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#boxDa
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439 000 € | - |
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#brfqw
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439 000 € | - |
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#bBRnX
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439 000 € | - |
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#bEOBt
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439 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIANS
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439 000 € | 4 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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T5 RIANS
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439 000 € | 4 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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439 000 € | 4 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 RIANS
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439 000 € | 4 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GINASSERVIS
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 GINASSERVIS
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426 000 € | 3 381 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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426 000 € | 3 408 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERDIERE
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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474 000 € | 4 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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474 000 € | 4 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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474 000 € | 4 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6351 Trente Gouttes | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 01/12/2025 | 2673b Rte De Ginasservis | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 20/11/2025 | 142 Imp Des Chardonnerets | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 31/10/2025 | 5700 Envan | 20 700 € | 102 m² | 203 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 21/10/2025 | 6304 Les Espargades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 09/10/2025 | 6257 La Pujade | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 07/10/2025 | 16 Real Des Andrieux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 23/09/2025 | 5239 Rue De La Rode | 156 200 € | 120 m² | 1 302 € |
| 15/09/2025 | 9 Tra Du Caromp | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |
| 27/08/2025 | 3 Mte De L Eglise | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 26/08/2025 | 108b Che De Valaves | 330 330 € | 95 m² | 3 477 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 08/08/2025 | 3248b Rte De Ginasservis | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |