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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située à Rians, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette charmante villa de plain-pied construite avec soin dans les années 80. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GINASSERVIS
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 RIANS
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345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIANS
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 RIANS
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VINON SUR VERDON
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357 500 € | 3 109 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERDIERE
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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317 000 € | 2 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ARTIGUES
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 RIANS
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314 000 € | 3 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERDIERE
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue De L Etoile | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 16/12/2025 | 6351 Trente Gouttes | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 01/12/2025 | 2673b Rte De Ginasservis | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 20/11/2025 | 142 Imp Des Chardonnerets | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 31/10/2025 | 5700 Envan | 20 700 € | 102 m² | 203 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 21/10/2025 | 6304 Les Espargades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 09/10/2025 | 6257 La Pujade | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 07/10/2025 | 16 Real Des Andrieux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 15/09/2025 | 9 Tra Du Caromp | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |
| 27/08/2025 | 3 Mte De L Eglise | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 26/08/2025 | 108b Che De Valaves | 330 330 € | 95 m² | 3 477 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 08/08/2025 | 3248b Rte De Ginasservis | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |