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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
RIANS. EXCLUSIVITE KS IMMOBILIER. Dans une petite copropriété de 2 lots, Spacieux appartement en duplex de type 3. Rez de chaussé composé d'une chambre et d'un dégagement. Etage co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RIANS
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136 000 € | 2 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Puits Pelisson | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue De La Republique | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 02/10/2025 | 9124 Rue Du Suquet | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Republique | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Terrasse | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue De La Republique | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 05/02/2025 | 4 Av Gabriel Peri | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Centrale | 71 000 € | 37 m² | 1 919 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Centrale | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Centrale | 118 990 € | 50 m² | 2 380 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du 4 Septembre | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 05/07/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 98 100 € | 55 m² | 1 784 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Terre Negre | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 08/02/2024 | 36 Rue De La Republique | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 03/11/2023 | 32 Av Franklin Roosevelt | 97 500 € | 68 m² | 1 434 € |