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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
RIANS 83:- Dans une bâtisse élevée d'un étage sur rez de chaussée composée de 4 appartements avec des entrées indépendantes et un jardin arboré.Nous vous proposons ce T3 de 68 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIANS Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 36 Rue De La Republique | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Republique | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 17/09/2025 | 36 Av General De Gaulle | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Terrasse | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue De La Republique | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Remparts | 123 500 € | 77 m² | 1 604 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Centrale | 118 990 € | 50 m² | 2 380 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du 4 Septembre | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Remparts | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 05/07/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 98 100 € | 55 m² | 1 784 € |
| 08/02/2024 | 36 Rue De La Republique | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 03/11/2023 | 32 Av Franklin Roosevelt | 97 500 € | 68 m² | 1 434 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue De La Terrasse | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |