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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
A VENDRE A RIANS Maison T3 plain pied et 1255 m² de terrain clRéf 2986 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose une villa située en campagne avec une vue imprenable sur le village sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIANS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RIANS
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319 000 € | 4 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LA VERDIERE
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANS
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GINASSERVIS
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GINASSERVIS
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 GINASSERVIS
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 RIANS
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312 000 € | 3 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANS
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312 000 € | 3 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 GINASSERVIS
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 GINASSERVIS
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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296 600 € | 3 617 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINON SUR VERDON
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINON SUR VERDON
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VINON SUR VERDON
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283 500 € | 3 884 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue De L Etoile | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 16/12/2025 | 6351 Trente Gouttes | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 20/11/2025 | 142 Imp Des Chardonnerets | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 27/10/2025 | 5519 Les Plantiers | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 21/10/2025 | 6304 Les Espargades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 15/10/2025 | 160b Imp Du Bouvreuil | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 09/10/2025 | 5127 Rue Bel Air | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 09/10/2025 | 6257 La Pujade | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 07/10/2025 | 16 Real Des Andrieux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 01/10/2025 | 6206 Galice | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 19/09/2025 | 6145 Les Ribas | 261 990 € | 61 m² | 4 295 € |
| 15/09/2025 | 9 Tra Du Caromp | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |
| 27/08/2025 | 3 Mte De L Eglise | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 06/08/2025 | 6249 La Rigaude | 293 200 € | 76 m² | 3 858 € |
| 06/06/2025 | 14b Av Du 19 Aout 1944 | 180 850 € | 75 m² | 2 411 € |