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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
L'Agence a sélectionné pour vous cette superbe villa de plus de 172M2 située à 3km de Rians 83560 dans un environnement paisible, construite avec des matériaux nobles et de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 62 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 619 560 € | 91 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 144 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 203 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 269 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANS ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIANS
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANS
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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529 000 € | 3 149 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 RIANS
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579 000 € | 2 881 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T6 RIANS
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579 000 € | 2 881 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T8 LA VERDIERE
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500 000 € | 2 500 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VERDIERE
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499 000 € | 2 727 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 LA VERDIERE
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499 000 € | 2 727 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 LA VERDIERE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 567a Che Des Jas | 537 950 € | 150 m² | 3 586 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Ambroise Croizat | 346 840 € | 166 m² | 2 089 € |
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 21/05/2025 | 6 Av Du 19 Aout 1944 | 242 100 € | 157 m² | 1 542 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |
| 20/03/2024 | 9a Rue Terre Negre | 304 450 € | 150 m² | 2 030 € |
| 15/11/2023 | 5078 Rue Du Puits Ferren | 157 000 € | 141 m² | 1 113 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 203 550 € | 140 m² | 1 454 € |