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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
iad France - Jean Michel Durand vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – T4 À RÉNOVER À RIANS – FORT POTENTIEL INVESTISSEURSitué à Rians, au cOEur d’une commune dynamique, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, RIANS ↗ +0.3% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 12 Rue De La Republique | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 17/09/2025 | 36 Av General De Gaulle | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue De La Terrasse | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue De La Republique | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Remparts | 123 500 € | 77 m² | 1 604 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du 4 Septembre | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Des Remparts | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 05/07/2024 | 15 Av Franklin Roosevelt | 98 100 € | 55 m² | 1 784 € |
| 03/11/2023 | 32 Av Franklin Roosevelt | 97 500 € | 68 m² | 1 434 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue De La Terrasse | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |