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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison 4 piècesRIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER, Maison de village de caractère T4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 42 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 752 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIANS
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253 000 € | 2 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 RIANS
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T6 VINON SUR VERDON
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247 000 € | 2 008 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GINASSERVIS
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263 000 € | 2 505 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARTIGUES
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 744 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2673b Rte De Ginasservis | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 31/10/2025 | 5700 Envan | 20 700 € | 102 m² | 203 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 21/10/2025 | 6304 Les Espargades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 07/10/2025 | 16 Real Des Andrieux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 23/09/2025 | 5239 Rue De La Rode | 156 200 € | 120 m² | 1 302 € |
| 15/09/2025 | 9 Tra Du Caromp | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |
| 27/08/2025 | 3 Mte De L Eglise | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 26/08/2025 | 108b Che De Valaves | 330 330 € | 95 m² | 3 477 € |
| 19/08/2025 | 1555b Rte De Jouques | 382 200 € | 128 m² | 2 986 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Bouvreuil | 393 100 € | 128 m² | 3 071 € |
| 08/08/2025 | 3248b Rte De Ginasservis | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 27/06/2025 | 6123 Saint Michel | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |