619 000 €
Bien
170 m²
RIANS
83560
N/A
vs marché
3 641
€/m²
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Créer un compte gratuit619 000 €
Bien • 4 pièces • 170 m²
RIANS (83560) • Rians
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 476 €
Prix net vendeur
589 524 €
Frais de notaire
+42 260 €
Émoluments
6 129 €
Droits & taxes
34 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 260 €
Capital à emprunter
661 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 69 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 697 920 € | 102 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 757 980 € | 162 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 824 640 € | 229 506 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 898 500 € | 303 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
22 440 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-2 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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