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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Située dans la charmante commune de Rians (83560), dans un environnement paisible, ensoleillé. cette jolie villa de plain pied saura vous séduire par son séjour salon de 50 m² trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 152 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANS ↗ +2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be8Is Actuel
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309 000 € | - |
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#aSBr1
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309 000 € | - |
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#boO68
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309 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2673b Rte De Ginasservis | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5976 Saint Andre | 190 689 € | 105 m² | 1 816 € |
| 31/10/2025 | 5700 Envan | 20 700 € | 102 m² | 203 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 23/09/2025 | 5239 Rue De La Rode | 156 200 € | 120 m² | 1 302 € |
| 26/08/2025 | 108b Che De Valaves | 330 330 € | 95 m² | 3 477 € |
| 19/08/2025 | 180 Imp Du Bouvreuil | 279 000 € | 105 m² | 2 657 € |
| 19/08/2025 | 1555b Rte De Jouques | 382 200 € | 128 m² | 2 986 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Bouvreuil | 393 100 € | 128 m² | 3 071 € |
| 08/08/2025 | 3248b Rte De Ginasservis | 309 000 € | 96 m² | 3 219 € |
| 27/06/2025 | 6123 Saint Michel | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 04/06/2025 | 6178 Sainte Catherine | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 26/05/2025 | 567 Che De La Rigaude | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 07/05/2025 | 6285 Les Fouranes | 333 000 € | 107 m² | 3 112 € |
| 28/04/2025 | 535b Che De Valaves | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |