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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
SOMPTUEUSE VILLA RIANS.L'agence eXp propose à la vente un art de vivre entre luxe et nature ! A l'abri des regards, au coeur d'un domaine clos de 12000m² de verdure préservée, se d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 922 €/mois | 24 006 €/mois | 665 448 € | 69 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 698 280 € | 102 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 758 340 € | 162 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 229 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 899 100 € | 303 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXscc Actuel
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619 000 € | - |
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#bpxGt
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619 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIANS
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619 000 € | 3 641 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T7 RIANS
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599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 VINON SUR VERDON
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569 000 € | 3 579 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANS
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 RIANS
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 LA VERDIERE
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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529 000 € | 3 149 € | 168 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 567a Che Des Jas | 537 950 € | 150 m² | 3 586 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Ambroise Croizat | 346 840 € | 166 m² | 2 089 € |
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 21/05/2025 | 6 Av Du 19 Aout 1944 | 242 100 € | 157 m² | 1 542 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |
| 20/03/2024 | 9a Rue Terre Negre | 304 450 € | 150 m² | 2 030 € |
| 15/11/2023 | 5078 Rue Du Puits Ferren | 157 000 € | 141 m² | 1 113 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 203 550 € | 140 m² | 1 454 € |