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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison 3 piècesST MARTIN, proche de Rians et de Cadarache, 40mn Aix en Pce. Maison de village avec terrasse au pied du château composée d'une cuisine avec cheminée, salon, belle ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 775 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 627 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIANS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW8QS Actuel
|
129 800 € | - |
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#b3hgh
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129 800 € | - |
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#b3Kud
|
128 000 € | -1,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5519 Les Plantiers | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 15/10/2025 | 160b Imp Du Bouvreuil | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 09/10/2025 | 5127 Rue Bel Air | 143 000 € | 61 m² | 2 344 € |
| 19/09/2025 | 6145 Les Ribas | 261 990 € | 61 m² | 4 295 € |
| 22/04/2025 | 23 Av Gabriel Peri | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 07/03/2025 | 5776 Les Argeries | 116 990 € | 60 m² | 1 950 € |
| 06/03/2025 | 5747 Luminary | 194 900 € | 67 m² | 2 909 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Du 4 Septembre | 151 250 € | 63 m² | 2 401 € |
| 05/03/2025 | 35 Che De La Garde | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 28/02/2025 | 5224 Che De La Garde | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 05/02/2025 | 9104 Les Adrechs | 25 000 € | 34 m² | 735 € |
| 28/01/2025 | 260 Che Des Pujades | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 23/12/2024 | 41b Av Gabriel Peri | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 13/08/2024 | 5650 Les Moulins A Vent | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 28/06/2024 | 5000 Les Moulins A Vent | 230 810 € | 62 m² | 3 723 € |