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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
BAISSE DE PRIX. RIANS dans un havre de paix, situé à proximité du Massif de la Sainte-Baume, de la Montagne Sainte-Victoire, du pays d'Aix, des lacs du Verdon et non loin des massi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIANS ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RIANSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9L0wj Actuel
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490 000 € | - |
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#bsYrG
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450 000 € | -8,2% |
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#bBRnS
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450 000 € | -8,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIANS
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498 000 € | 3 255 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 567a Che Des Jas | 537 950 € | 150 m² | 3 586 € |
| 24/10/2025 | 3b Rue Du Suquet | 179 000 € | 117 m² | 1 530 € |
| 23/09/2025 | 5239 Rue De La Rode | 156 200 € | 120 m² | 1 302 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Ambroise Croizat | 346 840 € | 166 m² | 2 089 € |
| 19/08/2025 | 1555b Rte De Jouques | 382 200 € | 128 m² | 2 986 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Bouvreuil | 393 100 € | 128 m² | 3 071 € |
| 27/06/2025 | 6123 Saint Michel | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 28/05/2025 | 1745 Les Estreches | 79 200 € | 159 m² | 498 € |
| 26/05/2025 | 567 Che De La Rigaude | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 21/05/2025 | 6 Av Du 19 Aout 1944 | 242 100 € | 157 m² | 1 542 € |
| 22/01/2025 | 6048 Saint Michel | 369 850 € | 160 m² | 2 312 € |
| 31/10/2024 | 5685 Les Blaques | 941 083 € | 160 m² | 5 882 € |
| 27/03/2024 | 1 Mte De L Eglise | 158 898 € | 127 m² | 1 251 € |
| 20/03/2024 | 9a Rue Terre Negre | 304 450 € | 150 m² | 2 030 € |
| 15/11/2023 | 5078 Rue Du Puits Ferren | 157 000 € | 141 m² | 1 113 € |