128 000 €
T4
50 m²
RIANS
18220
+107%
vs marché
2 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
RIANS (18220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 16 080 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rians →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIANS
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 50 m² à RIANS |
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T4 RIANS
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 50 m² à RIANS |
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T4 LES AIX D ANGILLON
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132 000 € | 2 640 € | 50 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 50 m² à LES AIX D ANGILLON |
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T4 LES AIX D ANGILLON
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132 000 € | 2 640 € | 50 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 50 m² à LES AIX D ANGILLON |
7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 42 Rte De Sainte Solange | 98 000 € | 61 m² | 1 607 € |
| 10/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 04/03/2025 | 5 Imp Caroline | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 13/09/2024 | 7 Rte De St Ceols | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 30/08/2024 | 17 Imp Caroline | 58 000 € | 44 m² | 1 318 € |
| 31/07/2024 | 112 Les Epinettes | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |