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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme de Rians, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 6 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 14 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 20 290 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 26 530 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIANS ↗ +85.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFMCm Actuel
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52 000 € | - |
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#bDvjR
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52 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RIANS
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52 000 € | 1 130 € | 46 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 5 Imp Caroline | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 13/09/2024 | 7 Rte De St Ceols | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 30/08/2024 | 17 Imp Caroline | 58 000 € | 44 m² | 1 318 € |