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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement agréable avec vue sur le jardin, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de beaux volumes. Son agencement fonctionnel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 623 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 53 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 76 343 € | 3,50% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 100 943 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RIANS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIANS
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201 400 € | 1 316 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 MOROGUES
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194 000 € | 1 213 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 BRECY
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177 650 € | 1 217 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECY
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176 500 € | 1 217 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOLANGE
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172 425 € | 1 127 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SOLANGE
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172 000 € | 1 124 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SOLANGE
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172 000 € | 1 124 € | 153 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 All Des Rossignols | 178 000 € | 135 m² | 1 319 € |
| 02/10/2024 | 366 Vilaine | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |