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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Bourg de Riaillé A pieds des commerces, écoles et commodités de la Riaillé. Beaucoup de cachet pour cette maison de bourg de 160 m² habitables, elle vous offre un magnifique salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 780 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIAILLE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIAILLE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 10/07/2025 | 15 La Gibonniere | 267 900 € | 132 m² | 2 030 € |
| 10/03/2025 | 504 La Houssaie | 200 000 € | 192 m² | 1 042 € |
| 13/02/2025 | 17 La Haye | 298 465 € | 156 m² | 1 913 € |
| 30/12/2024 | 403 L Enclose | 153 000 € | 138 m² | 1 109 € |
| 29/10/2024 | 41 Rue Du Puits De Mirelle | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 20/09/2024 | 136 Rue Des Rochettes | 229 000 € | 140 m² | 1 636 € |
| 12/07/2024 | 123 Rue Du Bois Joly | 236 000 € | 170 m² | 1 388 € |
| 03/06/2024 | 241 Les Roulais | 180 000 € | 163 m² | 1 104 € |
| 31/05/2024 | 24 Rue Du Bois Joly | 100 000 € | 149 m² | 671 € |
| 12/07/2023 | 505 La Houssaie | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |