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621 000 €
T16 400 m²
RIAILLE 44440
-13% vs marché
1 553 €/m²

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Maison • 16 pièces • 400 m²

RIAILLE (44440) • Riaillé
Terrain 103 733 m²
Construction 1900
Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique

propriété équestre Riaillé, domaine équestre Loire-Atlantique, maison avec terrain Riaillé, propriété avec étang Nantes, maison campagne Nort-sur-Erdre, domaine agricole 10 hectare...

Quartier Riaillé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 621 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 885 €
Prix net vendeur 597 115 €
Frais de notaire +42 780 €
Émoluments 6 201 €
Droits & taxes 35 229 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 663 780 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 663 780 €
Capital à emprunter 663 780 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 934 €/mois 24 042 €/mois 666 456 € 69 054 € 3,15%
10 ans 5 824 €/mois 17 648 €/mois 698 880 € 101 478 € 3,20%
15 ans 4 212 €/mois 12 764 €/mois 758 160 € 160 758 € 3,30%
20 ans 3 449 €/mois 10 452 €/mois 827 760 € 230 358 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
52 800 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 16p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).