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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
La commune de Riaillé - traversée par l'Erdre - possède de nombreux atouts touristiques sur une superficie de 5 000 hectares dont 1 000 hectares de forêt. Elle constitue le poumon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 21 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 296 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 95 596 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIAILLE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIAILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIAILLE
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196 770 € | 2 695 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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195 955 € | 2 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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195 955 € | 2 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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193 530 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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193 302 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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193 302 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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189 947 € | 2 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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188 720 € | 2 097 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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188 412 € | 2 117 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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188 154 € | 2 267 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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188 154 € | 2 267 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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205 725 € | 2 261 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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205 725 € | 2 261 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUE SUR ERDRE
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205 725 € | 2 261 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 JOUE SUR ERDRE
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205 890 € | 2 481 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5715 La Provostiere | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/03/2025 | 506 La Houssaie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 17/03/2025 | 360 Rue D Anjou | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 235 Rue Des Rochettes | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 31/10/2024 | 10 La Haye | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 03/09/2024 | 38 Che De La Planchette | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 26/07/2024 | 38 Rue Du Moulin Pele | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 23/01/2024 | 123 Rue Des Vignes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/01/2024 | 5347 La Jouque | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 27/12/2023 | 2 Lot De Bel Air | 79 064 € | 86 m² | 919 € |
| 28/11/2023 | 144 Rue De L Erdre | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 22/11/2023 | 5724 La Hamoniere | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 20/11/2023 | 97 Che De La Brianderie | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 02/11/2023 | 17 Rue Du Cedre | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 25/08/2023 | 11 La Gibonniere | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |