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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 479 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 84 Lot De Bel Air | 253 005 € | 100 m² | 2 530 € |
| 31/10/2025 | 86 Lot De Bel Air | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 30/09/2025 | 89 Rue Du Calvaire | 149 500 € | 84 m² | 1 780 € |
| 06/08/2025 | 36 La Barre | 145 400 € | 92 m² | 1 580 € |
| 04/08/2025 | 425 Rue De La Benate | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 02/06/2025 | 2 Imp Des Coquelicots | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 10/04/2025 | 5715 La Provostiere | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 84 Lot De Bel Air | 257 900 € | 100 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 506 La Houssaie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 17/03/2025 | 360 Rue D Anjou | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 22/01/2025 | 18 Che George Sand | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 31/10/2024 | 10 La Haye | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 26/09/2024 | 2 La Gibonniere | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 03/09/2024 | 38 Che De La Planchette | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 30/08/2024 | 114 La Poiteviniere | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |