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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Sur la commune de Riaillé, proche commodités, très beau potentiel pour cette jolie maison où beaucoup de possibilité s'offre à vous ! Terrain d'environ 750 m² avec possibilité de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 705 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIAILLE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIAILLE
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123 000 € | 1 597 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 86 Lot De Bel Air | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 30/09/2025 | 89 Rue Du Calvaire | 149 500 € | 84 m² | 1 780 € |
| 27/09/2025 | 5563 La Planche | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 06/08/2025 | 36 La Barre | 145 400 € | 92 m² | 1 580 € |
| 02/06/2025 | 2 Imp Des Coquelicots | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 10/04/2025 | 5715 La Provostiere | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 21/03/2025 | 506 La Houssaie | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 17/03/2025 | 360 Rue D Anjou | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 22/01/2025 | 18 Che George Sand | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 20/11/2024 | 235 Rue Des Rochettes | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 31/10/2024 | 10 La Haye | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 03/09/2024 | 38 Che De La Planchette | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 26/07/2024 | 38 Rue Du Moulin Pele | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 15/04/2024 | 15 Rue Du Grand Pre | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2024 | 301 Rue De L Ouche | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |