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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Seulement chez Era Vertou, bel appartement de 92 m² des années 70 dans une petite copropriété.Idéalement situé à Rezé, cet appartement est à proximité immédiate des transports, éco...
60 Rue du Lieutenant de Monti 44400 Rezé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 513 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 393 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REZE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, REZEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 All Paul Eluard | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Emile Zola | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 17/12/2025 | 85 Rue De La Galarniere | 209 800 € | 73 m² | 2 874 € |
| 17/12/2025 | 81 Rue De La Galarniere | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 27/11/2025 | 29 Rue Du Pelican | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Du Leard | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |
| 23/10/2025 | 35 Rue Augustin Mouille | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 17/10/2025 | 33 Av De La Liberation | 116 500 € | 103 m² | 1 131 € |
| 17/10/2025 | Cite La Maison Radieuse | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 01/10/2025 | 36 Av De La Liberation | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/09/2025 | 2 Sq Emile Blandin | 107 300 € | 77 m² | 1 394 € |
| 26/09/2025 | 34 Rue Victor Fortun | 245 500 € | 94 m² | 2 612 € |
| 23/09/2025 | 8 Quai De La Verdure | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue Augustin Mouille | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Severine | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |