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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Cecile Senard vous propose: NOUVEAUTÉ - REZÉ SECTEUR LA GALARNIÈRE - T2 DE 42M2 - CHAMBRE - BALCON - PARKING -Découvrez ce charmant T2 de 42m² situé dans une coproprié...
60 Rue Jean Fraix 44400 Rezé
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 534 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 73 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REZE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REZEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blvrm Actuel
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147 500 € | - |
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#aP31J
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147 500 € | - |
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#aPdAs
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155 000 € | +5,1% |
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#bhYiB
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147 500 € | - |
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#bkSES
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147 500 € | - |
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T2 PONT ROUSSEAU
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149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
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149 990 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Julien Marchais | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Victor Fortun | 98 551 € | 34 m² | 2 899 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Ernest Sauvestre | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bearn | 87 500 € | 58 m² | 1 509 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Ernest Sauvestre | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 12/12/2025 | 3 All Louis Pergaud | 115 236 € | 62 m² | 1 859 € |
| 12/12/2025 | 54b Rue Emile Zola | 118 700 € | 48 m² | 2 473 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Des Amphores | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 09/12/2025 | 16 Rue Emile Zola | 167 800 € | 62 m² | 2 706 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Alsace Lorraine | 157 000 € | 48 m² | 3 271 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 20/11/2025 | 3 Av De La 4eme Republique | 138 580 € | 51 m² | 2 717 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Petit Leard | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Azucena Villaflor | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |