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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 137 m²
Nouveauté chez ERA REZE CROIX DE REZE Maison des années 60 en très bon état et saine. Tramway arrêt Balinière à 10 minutes à pied 5 chambres, combles aménageables. Idéal famille no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 121 059 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REZE ↘ -0.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 19 Rue Jean Baptiste Canclaux | 374 000 € | 113 m² | 3 310 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Leon Millot | 368 000 € | 118 m² | 3 119 € |
| 20/11/2025 | 123 Rue Du Moulin A L Huile | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Clement Bachelier | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue De L Ilette | 335 500 € | 112 m² | 2 996 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Du Jaunais | 478 000 € | 129 m² | 3 705 € |
| 22/10/2025 | 34 Rue Jb Et H Tendron | 415 000 € | 163 m² | 2 546 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Paul Henri Spaak | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 10/10/2025 | 75 Rue Jb Et H Tendron | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 23/09/2025 | 37 Rue Maurice Jouaud | 398 000 € | 126 m² | 3 159 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Visonneau | 467 000 € | 133 m² | 3 511 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue Du Moulin Guibreteau | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 27/08/2025 | 72 Rue Du Lt De Monti | 248 600 € | 110 m² | 2 260 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Leo Delibes | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue Mazureau | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |