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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
REZE PORT AU BLÉ. VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À 5 MIN DU TRAMWAY. Sur un superbe terrain de 1200 m², cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation globale récente (toiture in...
34Bis Rue Emile Zola 44400 Rezé
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 527 280 € | 77 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 123 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 173 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REZE ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT ROUSSEAU
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467 000 € | 2 848 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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467 000 € | 2 848 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT ROUSSEAU
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446 340 € | 2 313 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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446 340 € | 2 313 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T10 REZE
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416 000 € | 2 600 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T7 REZE
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401 260 € | 2 242 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 5 Rue Georges Boutin | 388 500 € | 174 m² | 2 233 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue Clement Bachelier | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 22/10/2025 | 34 Rue Jb Et H Tendron | 415 000 € | 163 m² | 2 546 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Paul Henri Spaak | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 10/10/2025 | 75 Rue Jb Et H Tendron | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Visonneau | 467 000 € | 133 m² | 3 511 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Leo Delibes | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Patis | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 15/07/2025 | 37b Rue Jean Baptiste Vigier | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Emile Blandin | 485 100 € | 143 m² | 3 392 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Charles Riviere | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 17/06/2025 | 81 Rue Jean Jaures | 725 000 € | 160 m² | 4 531 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |