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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Située à Rezé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et son atmosphère chaleu...
36 Rue de la Commune de 1871 44400 Rezé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REZE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 5 | Voir |
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300 500 € | 3 756 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Aristide Briand | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 22/12/2025 | 20 Grand Rue | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue De La Chaussee | 370 100 € | 78 m² | 4 745 € |
| 19/12/2025 | 2 Av Des Cevennes | 197 190 € | 72 m² | 2 739 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue De La Commune De 1871 | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue Du Lt De Monti | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Agaisse | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 12/12/2025 | 41 Rue Pierre Legendre | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Boju | 334 000 € | 77 m² | 4 338 € |
| 05/12/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Vigier | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 04/12/2025 | 116 Rue Charles Riviere | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Fontaine Launay | 270 200 € | 58 m² | 4 659 € |
| 02/12/2025 | 25 Rue Des Amphores | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Claude Monet | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |