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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Rezé (Ragon / La Malnoue) - maison 3 pièces 76 m² Quartier Ragon / La Malnoue, en exclusivité, maison 3 pièces d’une surface de 76 m², construite en 1954, à rénover. Transports : l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 937 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 80 217 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 106 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REZE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REZE
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ROUSSEAU
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230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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230 400 € | 3 291 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 REZE
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Grand Rue | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue De La Chaussee | 370 100 € | 78 m² | 4 745 € |
| 19/12/2025 | 2 Av Des Cevennes | 197 190 € | 72 m² | 2 739 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue De La Commune De 1871 | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue Du Lt De Monti | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Agaisse | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 12/12/2025 | 41 Rue Pierre Legendre | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Boju | 334 000 € | 77 m² | 4 338 € |
| 05/12/2025 | 120 Rue Jean Baptiste Vigier | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 04/12/2025 | 116 Rue Charles Riviere | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 04/12/2025 | 23 Rue Fontaine Launay | 270 200 € | 58 m² | 4 659 € |
| 02/12/2025 | 25 Rue Des Amphores | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Claude Monet | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Jules Massenet | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 22/11/2025 | 6b Rue Victor Fortun | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |