Maison • 5 pièces • 137 m²

REYREVIGNES (46320)

Terrain 7 383 m²

DPE D 237 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison en pierre de 5 pièces principalesVenez découvrir cette maison de bourg en pierre à refraîchir composée de trois chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 164 780 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 096 €

Prix net vendeur 157 684 €

Frais de notaire +12 641 €

Émoluments 1 988 €

Droits & taxes 9 303 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 421 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 177 421 €

Capital à emprunter 177 421 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 124 €/mois	6 436 €/mois	178 416 €	18 738 €	3,20%
10 ans	1 560 €/mois	4 727 €/mois	187 200 €	27 522 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 130 €/mois	3 424 €/mois	203 400 €	43 722 €	3,35%
20 ans	926 €/mois	2 806 €/mois	222 240 €	62 562 €	3,50%
25 ans	808 €/mois	2 448 €/mois	242 400 €	82 722 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

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2 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/05/2025	5118 Mas De Vergnes	121 875 €	126 m²	967 €
31/10/2023	5479f Les Fumades	293 650 €	122 m²	2 407 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).