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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
RETIERS, Maison d'habitation - Proche centre-ville, maison d'habitation sur sous-sol, d'une surface habitable de 60 m².Elle se compose d'une entrée sur petite véranda, une cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 718 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 39 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 934 € | 3,50% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 73 754 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RETIERS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RETIERS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Jean - Marie Lamennais | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Des Erables | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 09/12/2025 | 13 Sq Charles De Gaulle | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 02/12/2025 | 43 Rue Jean Mermoz | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 20/11/2025 | 44 Rue Jean Mermoz | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 29/10/2025 | 6179 Le Tertre | 169 850 € | 73 m² | 2 327 € |
| 28/10/2025 | 5 Sq Jeanne Jugan | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Des Colonels Dein | 101 555 € | 72 m² | 1 410 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Des Colonels Dein | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 02/05/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 104 500 € | 63 m² | 1 659 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Auguste Pavie | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € |
| 23/01/2025 | 6 La Rebergerie | 56 250 € | 80 m² | 703 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Du Commandant Charcot | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |