305 600 €
Bien
220 m²
RETIERS
35240
N/A
vs marché
1 389
€/m²
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Créer un compte gratuit305 600 €
Bien • 10 pièces • 220 m²
RETIERS (35240)
Sans vis-à-vis
Jardin
Agrandissable
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE RETIERS ! COUP DE COEUR ASSURE ! Au Theil de Bretagne, nichée en hauteur, en bordure de forêt, cette magnifique longère mitoyenne d’un côté, (sans auc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 552 €
Prix net vendeur
291 048 €
Frais de notaire
+21 788 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 388 €
Capital à emprunter
327 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 329 280 € | 34 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 345 480 € | 50 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 80 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 113 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 150 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
29 040 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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